Descripción

Importante chacra rural en venta – Cuchilla Alta - 3,1 has - Vivienda principal + casa de caseros
Se ofrece a la venta chacra rural de padrón único, ubicada sobre Camino de los Fusilados (Ruta 70), lado norte, en la localidad de Cuchilla Alta, departamento de Canelones, a solo 2 km de la playa.
La propiedad cuenta con una superficie total de 31.574 m² (3,1 hectáreas), ideal tanto para residencia permanente, uso recreativo o emprendimientos productivos y turísticos, combinando entorno natural, infraestructura completa y excelente accesibilidad.

Superficie y construcciones:
Superficie construida techada: aprox. 225 m²
Superficie semi-techada: aprox. 123 m²

El predio se compone de:
Casa principal
Casa de caseros
Galpones
Cocina–barbacoa
Espacios de faena o almacenamiento

Casa principal:
Superficie aproximada: 100 m²
Porch de acceso
3 dormitorios
Living comedor amplio con estufa a leña
Baño completo con mampara
Cocina
Excelente iluminación natural y amplitud

Casa de caseros:
Superficie aproximada: 50 m²
2 dormitorios
Living comedor
Cocina
Baño
Alero exterior

Galpones y áreas complementarias:
Galpón principal de 30 m²
Segundo galpón de 20 m²
Cocina–barbacoa con baño de 25 m²
Parrillero tradicional
Horno a leña
Estaciones de trabajo y áreas de apoyo

Características constructivas:
Construcciones en materiales tradicionales
Techos de losa de hormigón y tejas
Pisos en cerámica calcárea, layota y cerámicos
Baños y cocinas con revestimientos cerámicos completos
Instalaciones sanitarias en termofusión
Instalación eléctrica embutida

Entorno y exteriores:
Entrada con portera y caminería de balastro
Alambrado perimetral de 8 hilos en buen estado
Jardín con especies ornamentales
Árboles frutales
Fogón y pérgola
Cumple con permeabilidad del suelo rural (10%)

Servicios:
UTE
OSE
Internet inalámbrico disponible en la zona

Datos catastrales:
Padrón rural
IPR 100
IVR 152

Una propiedad versátil, bien equipada y estratégicamente ubicada, que combina tranquilidad rural, cercanía al mar y múltiples posibilidades de uso.

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Honorarios de intermediación inmobiliaria acordes al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).

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