263 m²Descripción
Casa en Tres Cruces – MontevideoPropiedad ideal para inversores que buscan ingreso inmediato, estabilidad contractual y proyección futura.
La unidad cuenta con contrato de arrendamiento vigente desde diciembre de 2024, por un plazo de 5 años, con posibilidad de renovación, asegurando un flujo de fondos estable desde el primer día.
Rentabilidad estimada
• Renta anual aproximada: $876.000
• Rentabilidad anual bruta estimada: Aprox 10%
Rentabilidad calculada en base a renta actual y valor de mercado de la propiedad, es Ideal para inversores que priorizan cash flow por sobre especulación.
Datos generales
• Tipo: Casa
• Zona: Tres Cruces
• Padrón: 14.019
• Año: 1918
• Estado: Regular / A refaccionar
• Pisos: 1
Superficies
• Terreno: 279 m²
• Construidos: 263 m²
• Semicubiertos: 16 m²
• Superficie total: 279 m²
Distribución
• 11 ambientes
• 8 dormitorios
• 3 baños + 1 toilette
• 2 cocheras
Potencial y normativa
• FOS: 100%
• Zona VIS – Ley 18.795
• Gálibo: hasta 21 metros
• Apto crédito
• Apto comercial y profesional
Excelente opción tanto para mantener renta, reciclar, o desarrollar a futuro bajo normativa VIS.
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Honorarios de intermediación inmobiliaria acordes al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
Compartimos con todos los colegas.-
Características de la propiedad
8 Habitaciones
Baños: 4
Superficie: 279 m²
Superficie Construida: 263 m²
Superficie Balcones: 16m²
Garage: 0
Año de Construcción: 1918
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