Descripción

Ubicada en una esquina destacada sobre la Rambla de Carrasco, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con frente abierto al mar y un entorno residencial consolidado, en una de las zonas más valoradas del barrio.

Actualmente cuenta con 405 m² construidos, distribuidos en tres unidades residenciales, en buen estado general. Esta condición permite uso inmediato, renta o un proceso de reciclaje, manteniendo siempre el valor que aporta la ubicación y la escala del terreno.

La casa ofrece ambientes amplios, buena conexión entre interior y exterior, jardín arbolado, piscina y terrazas con vista al mar. Es una propiedad que hoy puede disfrutarse como vivienda y que, al mismo tiempo, abre distintas alternativas de proyección a futuro.

Potencial y normativa urbana
El terreno admite diferentes opciones de uso y desarrollo según normativa vigente:

Vivienda colectiva (más de 2 unidades):
– FOS: 25%
– Altura máxima: 9 m
– 1 unidad cada 300 m² de terreno

Vivienda individual (hasta 2 unidades):
– FOS: 35%
– Altura máxima: 8 m
– Retiro posterior: 20% del predio
– Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del terreno

Estas condiciones permiten analizar proyectos de baja densidad, desarrollos residenciales premium o esquemas mixtos que combinen uso actual y reconversión.

Una propiedad con más de una lectura
Por su ubicación, escala y características, esta propiedad resulta atractiva tanto para:
– Familias que buscan una casa singular sobre la Rambla
– Compradores con perfil patrimonial
– Inversores o desarrolladores que priorizan ubicación y potencial urbano

Una propiedad sólida, con valor presente y posibilidades reales de evolución, en una de las ubicaciones más demandadas de Carrasco.

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Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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